РЕШЕНИЕ от 19.11.2020 № 72 О внесении изменений в решение Совета Новониколаевского сельского поселения от 23.07.2020 № 54 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Новониколаевского сельского поселения...

О внесении изменений в решение Совета Новониколаевского

сельского поселения от 23.07.2020 № 54 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Новониколаевского сельского поселения Калининского района»

Рассмотрев протест прокуратуры Калининского района от 09.10.2020 № 7-02-2020/7420, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях приведения Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Новониколаевского сельского поселения Калининского района в соответствие с требованиями федерального законодательства Российской Федерации, руководствуясь Уставом Новониколаевского сельского поселения Калининского района, Совет Новониколаевского сельского поселения РЕШИЛ:

1. Внести изменения в решение Совета от 23.07.2020 № 54 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Новониколаевского сельского поселения Калининского района», дополнив статью 18. «Аренда имущества Новониколаевского сельского поселения Калининского района» пунктами следующего содержания:

«6. Арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти Краснодарского края решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Краснодарского края, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях

осуществления этим арендатором указанной деятельности. В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством.

7. Арендодатель, являющийся владельцем муниципального недвижимого имущества, за исключением земельных участков, указанных в части 8 настоящей статьи, независимо от срока истечения договора аренды недвижимого имущества, заключенного по результатам проведения торгов в отношении недвижимого имущества до принятия в 2020 году органом государственной власти Краснодарского края решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Краснодарского края, не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности до принятия такого решения, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока аренды на срок до одного года на тех же условиях или иных согласованных сторонами условиях, не ухудшающих положение арендатора. Заключение такого дополнительного соглашения осуществляется без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды.

8. До 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти Краснодарского края решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Краснодарского края;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;

3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

9. Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 8 настоящей статьи, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

10. Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 8 настоящей статьи, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.»

2. Настоящее решение подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте администрации Новониколаевского сельского поселения Калининского района.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Новониколаевского сельского поселения Калининского района по вопросам бюджета, экономике, налогам и распоряжению муниципальной собственностью (Доленко).

Глава Новониколаевского

сельского поселения

Калининского района                                                                            И.Г. Дудка